정부는 2023년 1월 30일부터 1년 동안 특례보금자리론을 진행하기로 결정하였는데요. 처음으로 국가에서 진행하는 사업인 만큼 궁금하신 부분들이 많으실 것 같습니다. 오늘 이와 관련하여 특례보금자리론 자격조건 금리 시행일 신청방법까지 자세히 알려드릴테니 꼼꼼히 따져보시고 혜택 받아가시길 바랄게요^^
시행일 및 신청방법
특례보금자리론의 시행일은 2023년 1월 30일 (월요일)부터이며 1년간 한시적으로 운영됩니다.
그리고 신청방법은 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱을 이용하여 진행할 수 있습니다.
자세한 사항은 보도자료를 다운받아 확인해보시거나 금융위원회에서 확인하실 수 있습니다.
특례보금자리론
가장 먼저 특례보금자리론에 대해 알아보자면 시장의 금리가 상승함으로 인하여 대출금리에까지 영향이 가게 되었고 서민과 실수요자들의 이자부담이 급격하게 늘어났는데요. 때문에 서민과 실수요자들의 내집마련을 도우면서 대출금리 변동위험을 줄이기 위하여 고정금리 정책이 필요했습니다. 그래서 나온 것이 원래 존재하던 보금자리론에서 일반형 안심전환대출과 적격 대출을 통합하여 만든 특례보금자리론이며 딱 1년만 운영하기로 결정되었습니다.
특례보금자리론 조건
특례보금자리론에 지원하기 위한 조건으로는 주택가격이 9억원 이하여야 하며 자금 사용 용도가 주택구입 용도 및 기존의 대출상환 용도, 임차 보증금 반환 용도 등으로 이용되어야 합니다. 그리고 무주택자는 구입용로 활용해야 하며 1주택을 소유하고 있을 경우 상환이나 보전용도로 사용해야 합니다. 다만 대체취득을 위하여 일시적으로 2주택인 경우라면 기존에 보유하고 있는 주택을 2년 이내에 처분하는 것을 조건으로 취급할 수 있으며 소득제한은 따로 없습니다.
특례보금자리론 한도
대출을 받을 수 있는 한도는 최대 5억원 이내이며 생애최초로 주택을 구입하는 사람의 경우 지역이나 주택유형별에 구애받지 않고 LTV 80%와 DTI 60%를 일괄적으로 적용받을 수 있습니다.
금리
아무래도 가장 궁금하실 부분이 금리가 아닐까 하는데요. 일반형 금리의 경우 4.76~5.05%이며 우대형 금리는 4.65~4.95입니다. 특히나 우대형 금리는 주택가격이 6억 이하여야 하며 부부합산소득이 1억원 이하여야 적용 가능합니다.
만기는 10년, 15년, 20년, 30년 만기이며 만 39세 이하 및 혼인을 하고 7년 이내의 신혼부부라면 40만 만기가 가능하고 만 34세 이하 또는 신혼부부는 60년 만기가 가능합니다.
중도상환 수수료의 경우 면제가 될 예정이며 우대금리를 적용하면 최대 3.75~4.05까까지 대출금리를 인하할 수 있습니다.
오늘은 이렇게 특례보금자리론에 관한 정보를 알아보았는데요. 1월 30일부터 신청기간인 만큼 미리 정보를 숙지하여 원활한 신청을 하시길 바랍니다. 또한 한개의 주택에 대해 지원요건이 맞으면 디딤돌대출과 특례보금자리론을 함께 활용할 수 있으니 이러한 부분도 참고해보시길 바랍니다.
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